DIJON BAS VICTOR HUGO

250 000 €

À VENDRE cabinet médical ou bureau à deux pas de la place Darcy Emplacement premium - fort potentiel - transformable en habitation À seulement quelques mètres de la Place Darcy, dans un quartier central et très recherché, découvrez ce local en rez-de-chaussée d'une superficie modulable de 78 m2 à 124 m2, idéal pour : Un cabinet médical ou paramédical Des bureaux professionnels Ou un projet d'habitation grâce à sa transformabilité (sous réserve d'autorisations) Les + du bien : Deux emplacements de stationnement en sous-sol Accessibilité immédiate aux transports, commerces, services Visibilité optimale et facilité d'accès pour une clientèle ou des patients Ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien aux professionnels qu'aux investisseurs ou particuliers en quête d'un pied-à-terre en hypercentre. Situation exceptionnelle, à quelques pas du coeur battant de Dijon. Prix pour 78 m2 : 250 000 EUR Prix pour 124 m2 : 410 000 EUR Montant des charges annuelles : de 1 824 EUR à 3 036 EUR. Classe énergie D, Classe climat B DPE nouvelle version. Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

• Numéro de mandat :1632
• Nombre de pièces : 3
• Surface : 78.58 m²
• Année construction : 1996
• Chauffage : N/C